论房产

　　从1997年房产条例发布，房价涨的政策因素有了，房产的泡沫经济开始。其他物价跟随房价涨而涨。

　　针对上述现象进行考察，认识房价涨的原因?现在先考察一套100平米毛胚商品房的实际社会必要生产成本是多少?主要有生产材料和劳动成本构成，所有的材料成本都可以转化为人工劳动成本。全国商品房的结构基本一样，结构一样那生产成本肯定一样了，但是全国出现了天差地别，一线都市的房产均价4万左右一平米，欠发达地区的却只有3500左右一平米。为什么生产成本一样价格相差这么悬殊呢! 直接核算一下一套房的真正成本是多少，我按我个人农村自建房为标准，一套100平米的房一层大概要4万块结构红砖，一块砖的人工费一般为1.5元，铺料费用0.5元一块，一块砖的价格为1元，总计一块砖的成本为3元，那一套房价格为4万×3元为12万元左右，商品用的都是轻质砖，那成本更低。建筑工的工资一般为300元每天，那一套房的人工为400天左右。按一线城市的房价，来计算100平米的总价为400万元，那相当于建筑工人(劳动者)要35年才能完成。

　　从上面对比，可以看出房产的泡沫到底有多吓人。

　　现在我房产开发公司是如何运作房产项目的，首先房产开发公司以极低利息从银行贷款1个亿(这1个亿是劳动者放在银行的存款)，去政府手里拿到一块1个亿的地(这1个亿又回到了银行)，然后再把这个1个亿的地抵押银行，从银行手里又获得这1个亿的开发款项，进行房产项目开发和开始收取购房定金。等劳动者把房子盖好后，房产开发公司再把1个亿成本房子，以3个亿价格抵押给银行，房产公司把1个亿的代款还完，什么事没做白白赚了2个亿。房产公司老板开始他的花天酒地逍遥生活。劳动者不得不为这2个亿差价买单，开始20年房奴的生活，一个100平米的房子要劳动者20年才能完成吗?这是可想而知的!!劳动者为了在城市生活把一辈子积蓄一下子被房产公司洗劫而空了，同时又背着20年的债。甚至有些劳动者要靠高彩礼抵消社会的金钱压力，越贫困的地方越明显。

　　房产行业是社会稀缺资源的集合体，土地资源不可再生，政府管控严，地段开发完了就内了，投资大，获得的银行贷款难。所以房产行业注定是垄断行业，暴利行业，垄断就是爆利。高房价高物价催生了大部分的社会消极现象，劳动者社会压力，社会生育率低，生多养不起，人的自私自利等现象。

　　从上述可以分析出，最大利益获得者是房产开发公司，劳动者只是获得他应得工资。付出最少劳动的反而获得最多，这种明显是不公平的。假如房产开发公司是国有企业，国家只需聘请一位有相关专业知识的职业经理人就可以，有同样的劳动者和同样的银行，同样可以完成这个项目。不一样的是那2个亿的利润可以掌握在国家手中，国家可以把那2个亿资金以福利的形式返还劳动者。假如2个亿资金在私人企业老板手里，可能转为还外资产使国家资本流失(广东大部分房东都是移居还还外，在国外消费)再说一人个的消费，和整正2个亿消费肯定不一个算量极。消费下降，肯定与货币流通受阻有关。

　　这种分配极大的不均衡，可以看作是社会对劳动的不尊重，社会整体浮躁的原因所在。劳动才是推动社会进步最原始动力，资本只是促进社会进步的方式，而不是把资本变成剥削劳动者的手段。

　　社会生产力再高，劳动者没有获得感都是徒劳的。在高生产力社会，劳动者都过着朝不保夕的生活，那这个社会的分配机制肯定有问题。按劳动分配是社会主义最高原则。按资本分配，肯定会导致分配不平衡，资本只会在少数人手中(国家除外)。资本必须掌握在国家手中，资本本身是劳动者的资本，不是少数人的，最终只有国家才可以代表劳动者的利益。

　　通过辩证法来考察上述问题， 劳动和资本本质上是两对立物，从目的性来看看二者，劳动的目的为效益最大化，资本的目的为利润最大化。资本的利益最大化，必定是劳动利益最小化为牺牲，这是一对矛盾体。国家的目的可以认为为劳动者利益最大化，资本目的是跟国家的目的相违背的。国家必须把二者统一起来，让二者容和。资本掌握我国家手中，才能使资本获的利益归国家所有，国家再以福利形式归还劳动者，真正做到取之于民，用之于民，而不是资本家用之个人，这样国家才可以把劳动和资本二者有机统一起来。以降低劳动者的社会压力。解劳动者于苦海!

　　劳动是劳动者唯一财产，劳动者拥有财产才可能感觉到社会的自由，平等，劳动者有财产才会对国家有认同感，就是爱国感。国家代表所有人民的利益。垄断是爆利的原则，垄断是市场看不见的手是管不到的区域，不符合社会主义核心原则。