一人买房全家帮？

　　为了救楼市，无所不用其极。据报道，今年以来，已经有超过30个城市出台公积金新政，支持“一人购房全家帮”(澎湃新闻)。

　　虽然名为“全家”，其实重点主要是代际亲属，也就是父母子女。至于配偶，作为核心家庭成员，早就是允许共同购房还贷的，这没有新意，最主要的就是加进了父母。中国人嘛，父母帮孩子买房的多，子女帮父母买房的少。所以这些新规就是官方版的六个钱包，名正言顺地支持啃老，啃老也得买房接盘。为了土地财政，什么面子都不要了。

　　各地的全家帮政策除了支持父母提取公积金为子女支付首付款和房贷款之外，还有些更狠的城市，直接允许父母作为子女房贷的共同借款人和共同还款人，无论是否占有产权。也就是说，临近退休的父母还要为一套完全不属于自己的房子背上房贷。

　　无论中外，均把核心家庭作为购房的基本单元，也就是一对夫妻加上未成年的孩子。在这个基本家庭中，财产和债务都是共同的，没有争议的。而一旦外人参与进来，则必然发生资产与权利方面的纠纷，打破头的案例不胜枚举。父母出资购房却没占产权，将来婚变财产咋分?婚姻法都够头疼的。所以我国以前也是一样，以小家庭为基本购房单位，不允许代际掺和，是真的麻烦，也真的不合规矩。现在为了救市，什么规矩都不管了。

　　中国人的代际关系要比老外亲密，支持子女购房视为天经地义，但之前民间版的支持，最多也就是以父母能力为限度，出个首付啊，支持个几十万啊，特别有钱的，直接全款拿下也行，但底线是什么呢，父母不能为子女背债。

　　首先，子女到了购房年纪的父母一般年事已高，不是退休也快到退休了，多数人退休后就只能靠缩水的养老金生活，而且健康也到了多事之秋，能领几年退休金都不好说的，从风控角度考虑，通常银行这种贷款都不给批的。

　　全家帮不仅突破了金融风险的底线，也突破了人伦底线。父母支持子女应以力所能及为限，而不能把棺材本都搭进去。通常需要父母支持的购房行为，已经掏空了子女口袋，再把父母积蓄掏空，祖孙三代两个家庭将失去一切抗风险能力。万一有大病、失业等意外，再靠谁来支援?理性的父母也不会做出如此疯狂之举，终身积蓄不仅考虑自己的养老钱，同时也是一笔应对意外的救命钱，万一儿子996猝死了，万一孙子得了白血病，你还有地儿去求爷爷告奶奶。

　　人要知羞耻。某专家几年前祭出“六个钱包”的高论，一直被骂到今天，没想到有朝一日居然能被官方认证。

　　全家帮榜单上的城市，多少都是有些楼市困难的地方。然而楼市作为一个市场，本该有涨有跌，房子不好卖，降价不行么?我不信降到位了人不买。很多地方都降过价，环京地区腰斩成那样，天也没有塌下来。只有能涨能跌的市场，才会教育投资者理性，如果只涨不跌，必然会造就疯狂，楼市泡沫就是这么来的。目前我国住宅总量已经饱和，国家大力调控摆脱对房地产的依赖，没想到疫情稍微考验了一下，各地立马重拾土地财政。

　　开通六个钱包，主要就是阻止房价降，饮鸩止渴让楼市旺，越旺越涨，开发商才积极拍地，地方政府才能重开卖地闸门。如果不涨价，楼市依然在，但土地财政就不在了。这里面的道理大家都明白，但是无论如何要讲底线，不能无视风险和伦理。尤其很多三四线城市，鬼城遍地，房子够多了，不能再盖了。把老百姓的钱全夯到这水泥壳子里，将来一文不值，泡沫撑爆的时候是万劫不复的。

　　房价不能正常浮动，投资客就会疯狂，老百姓就会遭殃。全家帮是真正把全家人绑在了一套房子上，30年房贷变成了接力贷，父母退休也不能下岗。而如果房价高烧不退，没有能力的家庭会率先退出购房计划，甚至婚都不结，孩子也不生，躺平了。当然但凡有些能力的，可能还会不顾一切入市，为孩子搏一个上车机会。这一波主要是那些父母有正式工作的小康家庭，本来应当拥有吃喝不愁跳广场舞退休生活的他们，也将不得不把自己的晚年转轨，背上每月几千块的贷款，还跳什么舞唱什么歌，二次就业打工去吧，这是对小康之家的定向清除计划。

　　把本来稳定的老年人群搞不稳定是危险的，别让它成为暴雷的最后一根稻草。