杭州最大的炒房团被捣毁，滨江一姐是如何做到集资10亿，一套房赚300万的？

　　杭州亚运会还没开，以魏某为首的杭州最大的炒房团就已经被萧山公安局捣毁了，经过魏某的不断炒房，滨江奥体的房价由最初的5万每平米，被炒到最高达到14万每平米。

　　魏某是如何炒房的呢？

　　招式一：利用杭州本地人的购房资质，大量购房。

　　奥体三大网红楼盘，魏某控制的房源多达200套。

　　招式二：左手倒右手，不断拉高奥体楼盘的成交单价，并且成功制造了奥体楼盘成交火爆的行情。

　　自己5万每平米买下的房子，再用他人名义以8万每平米买走，最后再用第二个人的名义以10万每平米成交。

　　一套100平米，价值500万的房子，在短短半年时间就被炒到了1000万。

　　根据魏某所炒楼盘的成交数据来看，奥体楼盘在交付短短1年的时候内，换手率就达到了15%左右。

　　而制造这一数据的幕后大佬就是魏某。

　　招式三：拿房子抵押给银行，套现资金继续炒房。

　　一套500万的房子，被魏某炒到1000万之后，马上拿房子去银行抵押。

　　一套1000万的房子被抵押后，可以套现800万，足足净挣300万。

　　200套房子预计可以套现1.6个亿。

　　最后这1.6个亿全部买房，继续控制更多的房源，继续通过左手倒右手的方式把房价拉高。

　　招式四：虚构虚拟房源，骗取定金

　　由于魏某在滨江已经掌握了几百套房源，奥体房姐的名声随即声名远扬，再加上与中介的良好关系，魏某大老板，诚实守信，有能力，有魄力，投资有眼光的人设就已经形成。

　　魏某为了骗取更多的资金，就跟想购买奥体房源的客户说，自己有能力可以给他们搞到一部分的更名房，但前提是他们必须先缴纳100多万的定金。

　　魏某名下资产过亿，而且都是不动产，所以很快就获得了投资者们的信任，于是就有许多人将几百万的定金打到魏某名下。

　　通过这四招，魏某就成功通过自己极少的资金，从银行，从投资者身上非法套现、融资超过10亿。

　　但天有不测风云，因为疫情的反复影响，全国房价都在不断下降，滨江奥体中心的网红楼盘也不能幸免。

　　因为没人接盘，魏某每天都需要给银行，给民间支付巨额利息，最后因为无法变现更名房，也无法退还定金，被人举报，倒在了亚运会开幕之前。

　　目前魏某已经被萧山公安局以非法融资的罪名拘留，等待她的或许是把牢底坐穿。